Lēmums par nekustamā īpašuma lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu zemes vienībai vai zemes vienības daļai (Ogres novads)

Nekustamā īpašuma lietošanas mērķus nosaka kadastrālās vērtēšanas vajadzībām visām zemes vienībām un zemes vienības daļām vai plānotajām zemes vienībām un zemes vienības daļām atbilstoši Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumiem Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība”.

Lietošanas mērķa noteikšanu vai maiņu ierosina:

• nekustamā īpašuma īpašnieks vai, ja tāda nav, - tiesiskais valdītājs;
• valsts vai vietējās pašvaldības zemes lietotājs vai, ja tāda nav, - nomnieks;
• valsts vai pašvaldības institūcija.

Lietošanas mērķi nosaka, ja:

1. tiek izveidota jauna zemes vienība vai zemes vienības daļa;
2. zemes vienībai vai zemes vienības daļai nav noteikts lietošanas mērķis.

Lietošanas mērķa maiņu ierosina:

1. ja zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem tiek pievienota zemes vienība vai daļa no blakus esošas zemes vienības;
2. zemes vienībai ar vairākiem lietošanas mērķiem, ja no tās atdala jaunu zemes vienību;
3. jaunas būvniecības gadījumā, ja izsniegta būvatļauja un tajā ir veikta atzīme par būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildi vai, pamatojoties uz paskaidrojuma rakstu, tiks veikta 1. grupas ēkas būvniecība, vai attiecībā uz jau esošu būvi ir izsniegta būvatļauja, vai ar paskaidrojuma rakstu tiks veikta būvniecība, kuru īstenojot mainīsies:

1. būves galvenais lietošanas veids, un tas neatbildīs iepriekš noteiktajam lietošanas mērķim;
2. telpu grupas lietošanas veids būvēs, kuru galvenais lietošanas veids ir “Divu dzīvokļu mājas”, “Triju vai vairāku dzīvokļu mājas”, “Viesnīcas un sabiedriskās ēdināšanas ēkas”, “Biroju ēkas” vai “Vairumtirdzniecības un mazumtirdzniecības ēkas”, un tas mainīs būves galveno lietošanas veidu (ja, mainot telpu grupu lietošanas veidu, ēkas galvenais lietošanas veids nemainās, lietošanas mērķa maiņu neierosina);

4. ja pēc zemes nomas līguma vai līguma par apbūves tiesību nodibināšanu noslēgšanas iepriekš noteiktais lietošanas mērķis neatbilst nomas līgumā vai līgumā par apbūves tiesību nodibināšanu noteiktajai zemes izmantošanai vai ar nomas līgumu vai līgumu par apbūves tiesības nodibināšanu precizē lietošanas mērķim piekrītošās platības un nomas līgums vai līgums par apbūves tiesības nodibināšanu nav pretrunā ar detālplānojumu, lokālplānojumu vai teritorijas plānojumu;
5. ja lietošanas mērķis neatbilst detālplānojumā, lokālplānojumā vai vietējās pašvaldības teritorijas plānojumā noteiktajai plānotajai (atļautajai) izmantošanai;
6. ja iepriekš noteiktais lietošanas mērķis un tam piekrītošā zemes platība neatbilst Ministru kabineta 2006. gada 20. jūnija noteikumu Nr. 496 “Nekustamā īpašuma lietošanas mērķu klasifikācija un nekustamā īpašuma lietošanas mērķu noteikšanas un maiņas kārtība” II¹  vai IV nodaļā minētajām prasībām;
7. ja zemes vienība, kurai noteikts apbūves zemes lietošanas mērķis, nevar tikt izmantota apbūvei atbilstoši normatīvajiem aktiem.