Ogres novada pašvaldībā ir saņemti iesniegumi no SIA “Ogres Namsaimnieks” ar lūgumu nodot dzīvojamo māju Ausekļa prospektā 5A, Lapu ielā 4, Celtnieku ielā 2, Ogrē, pārvaldīšanas tiesības SIA “Ogres Namsaimnieks”, kā arī iesniegumi no SIA “Namu pārvaldīšana” ar lūgumu nodot dzīvojamo māju Vidzemes ielā 2, Akmeņu ielā 50 un Akmeņu ielā 50A, Ogrē, pārvaldīšanas tiesības SIA “Namu pārvaldīšana”.
Ogres novada pašvaldības Juridiskās nodaļas vadītājs Ronalds Vītols informēja, ka iesniegumiem ir pievienoti normatīvajos aktos noteiktie dokumenti, kas apliecina dzīvokļu īpašnieku lēmumu pieņemšanu par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. Tā kā dokumentācija ir sagatavota atbilstoši likuma “Par valsts un pašvaldību dzīvojamo māju privatizāciju” (turpmāk – Privatizācijas likums) un Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajam, deputāti nolēma virzīt sagatavotos lēmumprojektus uz domes sēdi 19. martā, kad tiks pieņemts gala lēmums.
Lielākās daļas Ogres daudzdzīvokļu dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki nav uzsākuši pārvaldīšanas tiesību pārņemšanas procesu, tomēr, kopš 2019. gadā Ogres novada pašvaldība kopā ar SIA “Ogres Namsaimnieks” aktualizēja jautājumu par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu, process norisinās arvien aktīvāk. Kopš jautājuma aktualizēšanas pērn Ogres pilsētā pārvaldīšanas tiesības nodotas šādām dzīvojamajām mājām:
- Loka iela 2, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Loka iela 4, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Brīvības iela 113, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Brīvības iela 115A, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Draudzības iela 10, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Senču nami”);
- Zilokalnu prospekts 16, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Senču nami”);
- Mālkalnes prospekts 13, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Senču nami”);
- Mālkalnes prospekts 5, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Latvijas Namsaimnieks”);
- Mālkalnes prospekts 7, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Latvijas Namsaimnieks”);
- Zaķu iela 3, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Mītnes”);
- Brīvības iela 115, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Brīvības iela 111, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Ausekļa prospekts 4, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Turkalnes iela 9, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Namu pārvaldīšana”);
- Parka iela 8, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Ogres Namsaimnieks”);
- Celtnieku iela 6, Ogrē (pārvaldnieks SIA “Ogres Namsaimnieks”).
Jau informējām, ka Privatizācijas likums paredz, ka pēc privatizācijas procesa uzsākšanas sešu mēnešu laikā dzīvokļu īpašniekiem ir jāsasauc kopsapulce un jālemj par dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu. Savukārt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likums, kas attiecas uz visu dzīvojamo māju pārvaldīšanu Latvijā, nosaka, ka dzīvojamās mājas īpašnieks (dzīvokļu īpašnieku kopība) uzdod pārvaldniekam pārvaldīšanas uzdevumu, noslēdzot rakstveidā ar viņu dzīvojamās mājas pārvaldīšanas līgumu. Dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki pārvaldīšanas līgumu slēdz saskaņā ar dzīvokļu īpašnieku kopības lēmumu, kas pieņemts Dzīvokļa īpašuma likumā noteiktajā kārtībā.
Ja dzīvokļu īpašnieki šo sapulci nesasauc un nenoslēdz pārvaldīšanas līgumu ar izraudzīto pārvaldnieku, pašvaldības uzdevums ir nodrošināt īpašuma pārvaldnieku, ko līdz šim Ogres novada pašvaldība ir darījusi, nododot dzīvojamo māju pārvaldīšanas uzdevumu gan izveidotai pašvaldības aģentūrai, gan vēlāk izveidojot arī apsaimniekošanas uzņēmumu SIA “Ogres Namsaimnieks”. Šāda situācija ilgtermiņā neveicina dzīvojamo māju pārvaldīšanas nozares attīstību, savukārt dzīvokļu īpašniekiem neveidojas izpratne par to, ka viņi ir atbildīgi par savas dzīvojamās mājas uzturēšanu un saglabāšanu.
Ogres novada pašvaldība un SIA “Ogres Namsaimnieks” kā pārvaldnieks aicina dzīvojamo māju dzīvokļu īpašniekus iesaistīties savas dzīvojamās mājas pārvaldīšanā, pieņemt lēmumu par pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu un noslēgt Dzīvojamo māju pārvaldīšanas likuma prasībām atbilstošu pārvaldīšanas līgumu.
Dzīvojamo māju dzīvokļu īpašnieki tiek aicināti atbildīgi izraudzīties savas mājas pārvaldnieku un rūpīgi izvērtēt tā sniegto pārvaldīšanas pakalpojuma piedāvājumu, kā arī pārliecināties par tā pieredzi un kompetenci pārvaldīšanas jomā.
Informācija par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanas kārtību pieejama SIA “Ogres Namsaimnieks” mājas lapā: /media/70316/download
Pievienotās saites
- Īpašums nebeidzas pie dzīvokļa sliekšņa (07.02.2019.)
- Māju vecākajiem skaidro dzīvojamo māju pārņemšanas kārtību (14.03.2019.)
- Informācija par Pārvaldīšanas līguma noslēgšanu (19.07.2019.)
- Par daudzdzīvokļu dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu (12.09.2019.)
- Dome lemj par dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošanu (13.09.2019.)
- Dzīvojamo māju īpašnieki lemj par pārvaldīšanas tiesību nodošanu (21.11.2019.)
- Lemj par dzīvojamo māju pārvaldīšanas tiesību nodošanu (13.02.2020.)